
Настоящий материал основан на рассказе жителей квартала «Ладожский парк»
Обновлено: 16 сент. 2019 г.
В редакцию газеты обратились собственники помещений многоквартирных домов квартала «Ладожский Парк», ко-торые выразили своё недовольство работой и провокациями управляющей компании ООО «УК Невская 40» и возмущение, вызванное бездействием со стороны правоохранительных органов.
Начну с ликбеза для сотрудников правоохранительных органов и некоторых сотрудников ГЖИ.
Преступное бездействие - это отсутствие деяния человека, когда он осознанно не выполняет возложенные на него обязанности. Уголовная ответственность за преступное бездействие наступает в том случае, когда у виновного была реальная возможность осуществить действия, выполнить свои обязанности, но он осознанно этого не сделал.
В начале 2018 года в связи с выявлением поддельных подписей» на решениях собраний собственников многоквартирных домов (далее МКД), расположенных в квартале «Ладожский парк», проводимых по инициативе ООО «УК «Невская 40» (ИНН7811536885). А также в связи с фальсификацией подписей на договорах управления МКД собственниками помещений МКД поданы многочисленные заявления в ОБЭП УМВД России по Невскому району, в Прокуратуру Невского района Санкт-Петербурга и Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга (далее - ГЖИ СПб). По части поданных заявлений в УМВД зарегистрированы материалы КУСп 8323, 8324, 8325.
Единственное, что сделали сотрудники УМВД по Невскому району за полгода, — произвели опрос свидетелей с дачей письменных объяснений. Опрошенные собственни-ки помещений в количестве более 30 человек письменно подтвердили, что подписи на решениях собраний и дого-ворах управления, предоставленных ООО «УК «Невская 40» в ГЖИ СПб, являются поддельными, а представитель ООО «УК «Невская 40» Иванов Михаил в ходе проведения опроса заявил, что не помнит, кто ему принёс эти поддельные документы, которые они с генеральным директором предоставили в ГЖИ. И вот уже более чем полгода УМВД по Невскому району бездействует и никак не может даже возбудить дело по данным материалам, а способствует этому бездействию прокуратура Невского района. Абсолютно понятное всем гражданам правонарушение, выражающееся в подделке их подписей, по мнению правоохранительных органов, почему-то не является основанием для возбуждения уголовного дела. Правоохранители ссылаются на невозможность определения лица, которое непосредственно подделывало подписи. Хотя совершенно не важно, кто конкретно «рисовал» поддельные подписи на бюллетенях голосования и договорах на управление МКД, сам факт совершения преступления, предусмотренного ч.3, ст. 327 УК РФ состоялся при предоставлении сфальсифицированных документов в государственный орган ГЖИ, и совершено это преступление непосредственно сотрудниками ООО «УК Невская».
По мнению жителей, после заключения договоров управления с собственниками МКД ООО «УК «Невская 40» не перечисляет полученные от них денежные средства ресурсоснабжающим организациям (далее РСО), то есть преднамеренно не исполняет договорные обязательства, тем самым совершает преступление, предусмотренное частью 5 статьи 159 Уголовного Кодекса РФ (мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской дея-тельности). А чтобы РСО не добрались до предназначен-ных им денег, обязывает собственников платить на расчётный счёт сторонней организации ООО «Расчетный центр» (ИНН 7804512428).
Получив от начальника Правобережного РЭС Михно-вец В.Н. 12.01.2016 года план- график включения жилых домов «Ладожский Парк» на подключение электроэнергии, утвержденный первым заместителем Н.Н. Соловьевым, ООО «УК Невская40» не заключило договоры с РСО и до сих пор не оплатило задолженность за бездоговорное потребление. Чтобы не быть заложниками задолженности, которая в настоящее время имеется перед РСО и исчисляется сотнями миллионов рублей, погашение которых ООО «УК Невская 40» не планирует, грамотные собственники уже приняли решение сменить управляющею компанию.
Собственники МКД находящиеся под управлением ООО «УК «Невская 40» не понимают, что может произойти перевыставление уже оплаченных ими коммунальных услуг за прошлые периоды в связи с отсутствием договоров с РСО. Ведь даже в случае ликвидации ООО «УК Невская 40» РСО имеет право пере- выставить неоплаченную задолженность напрямую к собственникам. ООО «Расчетный центр» в данной ситуации останется в стороне, в связи с тем, что прямых договоров с собственниками МКД на перечисление денежных средств в эту организацию не имеется и собственникам придётся обращаться в суд для взыскания с этой организации неосновательного обогащения.
По имеющейся информации, в процессе своей деятельности ООО «УК Невская 40» задолжало Государственному унитарному предприятию «Топливно-энергетический комплекс Санкт- Петербурга» более 90 000 000 рублей и эта задолженность только увеличивается с каждым новым исковым производством, что подтверждается материалами арбитражных дел, с которыми можно ознакомиться на сайте www. kad.arbitr.ru
Кроме того, в заявлении ПАО «ЛЕНЭНЕРГО» от 12.02.2018 г., исх. № РС/038/1186, поданному в УМВД России по Невскому району г. Санкт-Петербурга, установлено бездоговорное потребление ООО «УК Невская-40» электроэнергии на сумму 116 759 419,92 рублей. В котором заместитель директора по безопасности В.Б. Кузьмин написал: «Предполагаю, что указанный материальный ущерб нашей организации причинен умышленно, так как использовать и не оплачивать потребленный объём электроэнергии в отсутствии заключенного Договора энергоснабжения по неосторожности либо случайно невозможно».
А ведь деньги за электроэнергию и теплоснабжение с соб-ственников помещений МКД были собраны практически в полном объёме.
ООО «УК «Невская 40» входит в группу компаний ПАО ГИТ (ИНН 7804493447), в которой также состоят органи-за- ции, занимающиеся аналогичной, не совсем законной деятельностью, свидетельствующей о нецелевом расходо-ва- нии средств, собранных с жителей на оплату услуг ре-сурсоснабжающих организаций. Это:
ООО «Доверие» (ИНН 7811342463); ООО «УК «КОНСАЛТИНГ ГРУПП» (ИНН 7811634610): ООО «УНИВЕРСАЛЬНЫЙ СТРАЖ» (ИНН 7813453264); ООО
«УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ПРОФСЕР- ВИС» (ИНН 7801613570): ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС МОСКОВСКОГО РАЙО
НА» (ИНН 7810351377): ООО «ЖИЛИЩНО-
ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 7816454192); ООО «Расчётный центр» (ИНН 7804512428). По многочисленным материалам, имеющимся в СМИ, общая сумма денежных средств, собранных с жителей, но не оплаченных ресурсоснабжающим организациям, т.е. фактически похищенных этой группой лиц, составляет около миллиарда рублей.
Все уголовные дела, материалы, заявления, поданные на вышеуказанные организации, по неизвестным причинам либо не доводятся до возбуждения либо заминаются и прекращаются. К уголовной ответственности никого из виновных лиц не привлекают. Общественно-опасные дей-ствия, совершаемые представителями ООО «УК Невская-40» и иных организаций группы ПАО «ГИТ», растянуты во времени, продолжают совершаться и набирать обороты.
В настоящее время, чувствуя свою безнаказанность и без-действие правоохранительных органов, в открытую насмехаясь над действующим законодательством РФ, представители ООО «УК «Невская 40» продолжают совершать противоправные действия, направленные на незаконный захват многоквартирных жилых домов квартала «Ладожский Парк», путём предоставления поддельных комплектов документов в ГЖИ, без проведения каких либо собраний собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Санкт-Петербург ул. Ворошилова; д. 31, корп. 1; д. 31, корп. 2; д.31, корп. 3; д. 27, корп. 1; д. 27, корп. 2; д. 25, корп. 2.; д. 33, корп. 1; д. 29, корп. 3.
ОоО «УК Невская 40» распространяет по Ладожскому парку лживые сообщения о якобы проведенных общих собраниях собственников в местах, где они на самом деле не проводились, при этом вводя в заблуждение ГЖИ, которая и сама рада заблуждаться в отношении ООО «УК Невская 40» по непонятным причинам.
В ГЖИ на столах лежат коробками бюллетени и договора с поддельными подписями. Каждый вторник жители вынуждены ходить в ГЖИ на поклон к сотрудникам ГЖИ для ознакомления с поддельными договорами и бюллетенями, которые они якобы подписывали. Протоколы собраний подписаны литературными героями Чацким и Карениной, доверенностей на эти лица не предоставлено.

Со стороны это выглядит как издевательство не только над собственниками и государственной структурой ГЖИ, но и как насмехательство над правоохранительными органами, которые то ли по нежеланию, то ли в связи с некомпетентностью сотрудников никак не могут привлечь к ответственности злоумышленников.
ГЖИ вместо рассмотрения вопроса о лишении лицензии ОО О «УК Невская 40» издевательски пожимает плечами, и не хочет принимать решение о проведении проверки в части выя в- ленных грубейших нарушений ЖК РФ.
Нарушений со стороны ПАО «ГИТ», в которую входит и ООО «УК Невская 40», видим о было достаточно, чтобы заплатить кругленькую сумму с шестью нулями сотруднику ГЖИ, задержанному за взятку, получаемую за непривлечение к административной ответственности.
Способна ли Государственная жилищная инспекция горо-да Санкт- Петербурга, на которую возложены полномочия по контролю за исполнением ЖК РФ, отнестись к своим обязанностям добросовестно, и всё-таки назначить надлежащую проверку в отношении ООО «УК Невская 40» для дальнейшего решения вопроса о привлечении к ответственности и лишения лицензии? Ведь одним из лицензионных требований является обязательная платежеспособность перед РСО. В настоящее время ООО «УК Невская 40» является злостным неплательщиком, а также имеет более двух предписаний о нарушении лицензионных требований с последующим административным взысканием, и в принципе орган ГЖИ уже вправе обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии ОО О «УК Невская 40».
Всем собственни -
кам МКД, находящимся под управлением компании, фактически бан
крота, совет: БЕГИТЕ от этой компании пока не поздно? Неужели вы не поняли, что компания- должник до последнего момента будет доить вас как корову?! Задумайтесь: КОМУ и КУДА вы платите??? Бездумно отдавая свои кровные компании без будущего, компании, которая неосновательно обогащается за ваш счёт, а вы при этом погружаетесь всё глубже и глубже в долговую яму. Вы думаете, что вас как собственников это не коснётся? Ошибаетесь: отсидеться без финансовых потерь не получится!
Несмотря на стойкое убеждение российского населения в бесполезности каких-либо жалоб на сотрудников право-охранительных органов, они всё же могут быть привлече-ны к ответу. Противоречащие законодательству действия и заключения обвинительной стороны — следователя, дознавателя, прокурора могут быть обжалованы в установ-ленном порядке (ст. 123 УПК). Для этого нужно распола-гать вескими основаниями, подкреплёнными дока- затель-ствами. Отказ от удовлетворения жалобы даёт возмож-ность обратиться в вышестоящие инстанции, куда можно пожаловаться на бездействие полиции в дальнейшем.
Подать жалобу на бездействие сотрудников полиции можно руководству МВД, в прокуратуру, УСБ и суд.
Сергей ВЕЕРИК