- Редактор
Прямые договора на отопление
Пост обновлен 16 сент. 2019 г.
Также редакции газеты в ГУП ТЭК сообщили, что прямые расчеты с гражданами призваны исключить не целевое использование денежных средств населения исполнителями коммунальных услуг, а также сократить сроки получения денежных средств, т. к. денежные средства населения напрямую поступают в ресурсоснабжающую организацию, минуя расчетные счета исполнителей коммунальных услуг.

Заключение прямых договоров с населением стало возможным с 03.04.2018, когда вступил в силу федеральный закон № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Корректировки закона позволили переходить на прямые расчеты с населением на основании протокола после расторжения договоров с управляющими компаниями, накопившими подтвержденную дебиторскую задолженность за тепло и горячую воду.
С целью не наращивания задолженности ГУП «ТЭК СПб» осуществляет переход на прямые расчеты с гражданами за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Уже ощутимы первые положительные результаты — своевременно стали поступать денежные средства за получаемые ресурсы — тепло и горячую воду. Так, например, с апреля 2018 года ГУП «ТЭК СПб» перешел на заключение прямых договоров с жителями многоквартирных домов, относящихся к ТСЖ «Королева, 43». Процент оплат составил более 70%, при этом за последний год от ТСЖ оплат в рамках договора теплоснабжения не поступало вообще.
Другим положительным примером перехода на прямые расчеты ГУП «ТЭК СПб» с гражданами являются четыре многоквартирных дома в Красносельском районе (дома «ЖК Сервиса»). Там с февраля по июль 2018 года процент оплаты составил порядка 80-90% в месяц, при этом ранее от управляющей компании ООО «ЖК Сервис» (ИНН 7801402917) ГУП «ТЭК СПб» получал всего 11,5%, и то — в порядке исполнительного производства. То есть оплата выросла в 8-9 раз.
По состоянию на 01.10.2018 года процесс перехода ГУП «ТЭК СПб» на прямые расчеты с населением в соответствии с действующим законодательством организован в отношении 165 многоквартирных домов, обслуживаемых разными управляющими компаниями должниками. Адреса многоквартирных домов, где РСО организация перешла на прямые договоры, можно посмотреть на официальном сайте ГУП «ТЭК СПб» http://www.gptek.spb.ru/abonentam/energosbyt/.
Для своевременной оплаты гражданами счетов без дополнительных затрат на комиссионные сборы ГУП «ТЭК СПб» заключило договор с ОАО "Петроэлектросбыт», кроме того оплату можно произвести на портале ГУП «ТЭК СПб», в отделениях банков.
С 1 августа 2018 года ГУП «ТЭК СПб» приняло решение расторгнуть договор теплоснабжения с ООО «ФЦ ГЦКС» в одностороннем порядке в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с не оплатой потребленной тепловой энергии абонентом. На момент расторжения договора теплоснабжения задолженность ООО «ФЦ ГЦКС» составила 171,1 млн. рублей.
ООО «ФЦ ГЦКС» является исполнителем коммунальных услуг в Красном селе. Компания с сомнительной репутацией появилась на рынке, сменив управляющую организацию ООО «ГЦКС», организацию с многомиллионными долгами перед ресурсоснабжающими предприятиями, которая 16 сентября 2016 года была признана банкротом.
Предприятие изначально не ожидало от ООО «ФЦ ГЦКС» добросовестной платежной дисциплины и, в рамках договорных отношений, по причине отсутствия добровольных платежей за потреблённую тепловую энергию было вынуждено взыскивать всю задолженность в судебном порядке. Таким образом, оплата за потребленную тепловую энергию производилась ООО «ФЦ ГЦКС» только в рамках исполнительного производства.
С 1 августа переход на прямые расчеты с гражданами был осуществлен по 68 многоквартирным домам.
Во избежание роста напряженности, в связи с возникновением вопросов у граждан — кому производить оплату за потребленный коммунальный ресурс, 5 сентября 2018 года Администрацией Красносельского района была организована встреча с жителями многоквартирных домов, расположенных в Красном Селе и находящихся в управлении ООО «ФЦ ГЦКС», в которой приняли участие представители ГУЖА Красносельского района, представители ГУП «ТЭК СПб» и других ресурсоснабжающих организаций.
На встрече представителями ГУП «ТЭК СПб» до граждан была доведена информация о размере задолженности ООО «ФЦ ГЦКС» перед ГУП «ТЭК СПб», о не перечислении денежных средств, собранных с населения в адрес ГУП «ТЭК СПб»
и основания, по которым ГУП «ТЭК СПб» воспользовался правом одностороннего расторжения договора теплоснабжения.
Одновременно были предоставлены разъяснения о необязательности заключения договоров с каждым собственником жилого помещения, о том, каким образом будут производиться начисления за ГВС и отопление, как организован процесс печати, доставки квитанций, передачи показаний индивидуальных приборов учета и каким образом можно производить оплату полученных счетов. Для возможности оперативного решения возникающих вопросов были предоставлены телефоны центров ответственности, по которым жителям можно уточнять необходимую информацию по расчетам и оплатам.
Информация о переходе на прямые договоры была воспринята гражданами положительно.
Также с 1 октября 2018 года ГУП «ТЭК СПб» перешло на прямые договоры по 46 МКД, находящимся в управлении ООО «ЖКСервис».
Ранее в отношении злостного должника ООО «ЖКСервис» введена процедура наблюдения. Требования предприятия в размере 169,7 млн. рублей Арбитражный суд признал обоснованными и включил в реестр требований кредиторов.
Подчеркнем, расторжение договора было произведено только по 46 МКД, поскольку в остальных МКД, находящихся в управлении ООО «ЖК Сервис», был выбран новый способ управления — другая управляющая организация. Письма в управляющую компанию, орган государственного жилищного надзора, администрации районов, Жилищный комитет, а также уведомления жителям были отправлены за 30 дней до даты перехода на прямые договоры с гражданами, в соответствии с законодательством.
Как нам написали с ГУП «ТЭК»: вследствие применения положений Федерального закона № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» при переходе на прямые договоры собственники и пользователи помещений, которые не являются должниками за коммунальные услуги перед ООО «УК “Невская 40”» не должны оплачивать повторно за такие коммунальные услуги за весь период управления многоквартирными домами данной организации». ■